政策利好疊加需求釋放：新房二手房市場雙雙回暖

　央視網(wǎng)消息：今年4月份，上海樓市持續(xù)升溫，新房和二手房總計成交231萬平方米，同比增長21%。進入5月份以來，樓市熱度不減。

　　位于靜安區(qū)康定路上的這個樓盤，項目尚未入市，單價還沒公布，來看房的客戶就絡繹不絕。樓盤首批推出92套房源，目前意向客戶已接近150組。

　　“五一”假期，位于張江、楊思、徐匯濱江等區(qū)域的新房，認購數(shù)據(jù)都不錯。 而今年前四個月，上海新房成交面積同比增長5%。

　　除了新房，上海二手房市場4月份也持續(xù)升溫，共成交2.07萬套，同比上漲約30%，為2022年以來同月最高值。而今年前四個月，二手房成交面積也同比增長約45%。從交易結(jié)構(gòu)來看，剛需和改善型住房仍然是市場主力，有些房東的舊房還未賣掉，就已經(jīng)開始尋找合適的房源。

　　此外，從5月8日起，包括降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點、下調(diào)政策利率帶動貸款市場報價利率下行等金融政策的實施，進一步降低了房貸成本，也為樓市帶來利好。